Estimation théorique
Grande Rue,23800 Dun le Palestel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue,23800-Dun le Palestel indique un avis de valeur compris entre 95.000€ et 107.000€ , soit un prix au m2 compris entre 950€ et 1.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 95.000€ et 107.000€ avec un indice de confiance de 1.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Celle-Dunoise (23039), comprenant 566 habitants est de 5,66€, soit un loyer théorique mensuel de 566€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,42€, à 7,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 442€ et 724€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 95.000€ et 107.000€ avec un indice de confiance de 1.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Celle-Dunoise (23039), comprenant 566 habitants est de 5,66€, soit un loyer théorique mensuel de 566€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,42€, à 7,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 442€ et 724€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-05 | 4 | PL DE LA POSTE | 4 | 106 | 511 | 50500€ | 476€ |
2022-04-22 | 3 | PL DE LA POSTE | 5 | 87 | 152 | 75000€ | 862€ |
2023-01-27 | 35 | GR GRANDE RUE | 5 | 122 | 93 | 30000€ | 246€ |
2022-04-26 | 4 | RUE DE LA BONDE | 3 | 52 | 126 | 29900€ | 575€ |
2021-11-15 | 22 | GR GRANDE RUE | 4 | 108 | 251 | 56000€ | 519€ |
2019-09-17 | 89 | GR GRANDE RUE | 5 | 139 | 125 | 52000€ | 374€ |
2022-11-04 | 13 | RUE DES VIEUX FOSSES | 3 | 49 | 42 | 39990€ | 816€ |
2022-02-02 | 5 | RUE DE LA BONDE | 4 | 112 | 239 | 62000€ | 554€ |
2020-10-05 | 14 | GR GRANDE RUE | 10 | 232 | 489 | 60000€ | 259€ |
2022-07-27 | 19 | RUE DES VIEUX FOSSES | 6 | 195 | 265 | 50000€ | 256€ |
2021-03-12 | 27 | RUE DU BARREAU VERT | 8 | 270 | 698 | 98000€ | 363€ |
2022-09-14 | 23 | RUE DU BARREAU VERT | 3 | 109 | 551 | 135400€ | 1242€ |
2022-10-17 | 2 | RUE DU REMPART | 7 | 93 | 645 | 119500€ | 1285€ |
2022-09-30 | 13 | GR GRANDE RUE | 3 | 90 | 69 | 22500€ | 250€ |
2020-10-15 | 1 | RUE DU LAVOIR | 6 | 97 | 204 | 45000€ | 464€ |
2021-11-27 | 1 | RUE DU LAVOIR | 6 | 97 | 204 | 87480€ | 902€ |
2022-11-04 | 7 | GR GRANDE RUE | 4 | 75 | 86 | 28000€ | 373€ |
2019-11-27 | 15 | RUE DE LA PERRIERE | 4 | 70 | 228 | 30000€ | 429€ |
2020-12-07 | 15 | RUE DE LA PERRIERE | 4 | 70 | 228 | 39000€ | 557€ |
2019-12-06 | 4 | RUE DE LA PERRIERE | 3 | 95 | 238 | 44000€ | 463€ |
2021-01-15 | 5495 | RUE DE LA PERRIERE | 6 | 144 | 108 | 64000€ | 444€ |
2021-06-07 | 6 | RUE DE DUNET | 3 | 179 | 759 | 85000€ | 475€ |
2019-08-28 | 22 | RUE DE LA PERRIERE | 3 | 78 | 118 | 42000€ | 538€ |
2021-06-21 | 13 | RUE DES LIMONADIERS | 3 | 60 | 169 | 36000€ | 600€ |
2020-08-31 | 4 | RUE DE TARSAT | 4 | 96 | 602 | 60245€ | 628€ |
2020-09-02 | 1 | RUE DE DUNET | 5 | 113 | 541 | 52000€ | 460€ |
2020-09-05 | 8 | RUE DES MOTTES | 3 | 62 | 619 | 64000€ | 1032€ |
2020-05-19 | 4 | AV DU LIMOUSIN | 5 | 94 | 500 | 120000€ | 1277€ |
2020-08-03 | 1 | RUE MARCEL NADEAUD | 3 | 76 | 792 | 162750€ | 2141€ |
2021-04-30 | 3 | VOIE DE LA CLAUDIERE | 3 | 123 | 993 | 194200€ | 1579€ |
2022-12-30 | 14 | RUE DES MOTTES | 3 | 60 | 536 | 90000€ | 1500€ |
2020-12-30 | 1 | AV DU LIMOUSIN | 5 | 109 | 956 | 58500€ | 537€ |
2020-09-24 | 4 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 135 | 500 | 190000€ | 1407€ |
2022-04-07 | 3 | RUE DE LA GRANDE CHAUME | 3 | 103 | 846 | 163000€ | 1583€ |
2020-05-25 | 5 | RUE MARCEL NADEAUD | 3 | 83 | 910 | 98000€ | 1181€ |
2019-08-31 | 1 | AV EMILE GENEVOIX | 5 | 108 | 528 | 75000€ | 694€ |
2022-06-03 | 11 | RUE MARCEL NADEAUD | 4 | 170 | 500 | 305000€ | 1794€ |
2022-05-23 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 127 | 1000 | 240000€ | 1890€ |
2022-12-09 | 10 | AV DU LIMOUSIN | 4 | 69 | 264 | 52500€ | 761€ |
2022-12-14 | 11 | RUE DES VIGNAUDS | 3 | 78 | 1096 | 92500€ | 1186€ |
2019-09-13 | 34 | AV EMILE GENEVOIX | 4 | 73 | 661 | 55000€ | 753€ |
2020-12-23 | 27 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 124 | 500 | 187650€ | 1513€ |
2021-11-25 | 17 | LOT CHARLES DE GAULLE | 4 | 84 | 830 | 160000€ | 1905€ |
2021-02-13 | 22 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 61 | 571 | 30000€ | 492€ |
2021-01-27 | 30 | RUE DES VIGNAUDS | 3 | 60 | 1043 | 97000€ | 1617€ |
2021-12-21 | 2 | PROM A GUILLAUMIN | 4 | 90 | 807 | 48000€ | 533€ |
2022-04-12 | 34 | RUE DES VIGNAUDS | 3 | 52 | 1140 | 90000€ | 1731€ |
2020-12-03 | 4 | ALL DES FLEURS | 4 | 96 | 1000 | 115000€ | 1198€ |
2022-03-15 | 14 | AV BENJAMIN BORD | 4 | 64 | 800 | 77000€ | 1203€ |
2022-09-16 | 10 | PROM A GUILLAUMIN | 3 | 78 | 930 | 206700€ | 2650€ |
2021-05-17 | 18 | AV BENJAMIN BORD | 2 | 57 | 472 | 43000€ | 754€ |
2021-11-18 | 15 | AV DU LIMOUSIN | 5 | 121 | 2663 | 102000€ | 843€ |
2019-10-10 | 5557 | LE PRE DE LA CELLE | 4 | 74 | 1062 | 68000€ | 919€ |
2019-11-18 | 5557 | LE PRE DE LA CELLE | 4 | 74 | 1062 | 78430€ | 1060€ |
2021-09-01 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 145 | 840 | 145000€ | 1000€ |
2020-10-10 | 5558 | LE PRE DE LA CELLE | 7 | 200 | 1000 | 150000€ | 750€ |
2022-11-04 | 103 | BEL AIR | 5 | 97 | 500 | 85000€ | 876€ |
2020-01-13 | 100 | BEL AIR | 3 | 84 | 500 | 132000€ | 1571€ |
2021-05-10 | 9 | LE PUY BREVIER | 5 | 80 | 800 | 55000€ | 688€ |
2022-08-05 | 26 | LE PUY BREVIER | 3 | 72 | 310 | 42000€ | 583€ |
2019-11-07 | 25 | LE PUY BREVIER | 3 | 63 | 492 | 53500€ | 849€ |
2020-04-30 | 41 | LE PUY BREVIER | 7 | 127 | 956 | 60000€ | 472€ |
2021-12-04 | 12 | CHABANNE | 4 | 111 | 500 | 164000€ | 1477€ |
2022-04-26 | 37 | LE PUY BREVIER | 7 | 174 | 190 | 40000€ | 230€ |
2022-07-18 | 28 | CHABANNE | 7 | 143 | 188 | 90000€ | 629€ |
2019-05-17 | 30 | LE PUY BREVIER | 4 | 95 | 741 | 55000€ | 579€ |
2022-07-05 | 4 | LE PUY BREVIER | 4 | 79 | 1215 | 95000€ | 1203€ |
2020-09-19 | 25 | LA VALETTE | 4 | 98 | 500 | 38000€ | 388€ |
2022-09-26 | 24 | LA VALETTE | 3 | 74 | 465 | 55000€ | 743€ |
2020-10-02 | 7 | LA VALETTE | 3 | 107 | 145 | 87000€ | 813€ |
2021-05-05 | 18 | LA VALETTE | 4 | 81 | 739 | 84000€ | 1037€ |
2021-02-12 | 1 | LA GASSOTTE | 4 | 119 | 876 | 54500€ | 458€ |
2021-08-24 | 1 | LE PUY BREVIER | 6 | 148 | 458 | 158000€ | 1068€ |
2019-10-26 | 43 | CHABANNE | 3 | 94 | 432 | 61000€ | 649€ |
2023-05-19 | 43 | CHABANNE | 3 | 94 | 432 | 66000€ | 702€ |
2021-04-02 | 3 | BRAMANT | 2 | 74 | 717 | 55000€ | 743€ |
2020-02-26 | 5296 | CHABANNE | 2 | 34 | 1840 | 25000€ | 735€ |
2021-08-26 | 5523 | CHABANNE | 4 | 88 | 926 | 109000€ | 1239€ |
2022-02-15 | 7 | BEAUPRE | 5 | 118 | 3611 | 60000€ | 508€ |
2021-10-12 | 4 | BEAUPRE | 3 | 66 | 1359 | 58000€ | 879€ |
2022-09-09 | 2 | LA GASSOTTE | 3 | 65 | 500 | 98210€ | 1511€ |
2021-09-13 | 15 | LAGE MORIN | 4 | 80 | 375 | 37000€ | 463€ |
2021-09-18 | 16 | LAGE MORIN | 3 | 80 | 194 | 53000€ | 663€ |
2020-06-06 | 2 | FORMIER | 3 | 82 | 175 | 78000€ | 951€ |
2022-06-17 | 2 | LAGE MORIN | 4 | 92 | 805 | 36500€ | 397€ |
2022-07-05 | 23 | CHAMBOURTIERE | 2 | 45 | 824 | 132000€ | 2933€ |
2021-01-14 | 14 | PUY JARRAGNE | 5 | 140 | 605 | 65000€ | 464€ |
2020-08-19 | 7 | PUY JARRAGNE | 4 | 64 | 255 | 57000€ | 891€ |
2020-09-07 | 4 | RUE DU THEUIL | 6 | 180 | 4144 | 186000€ | 1033€ |
2021-04-27 | 6 | GEST | 4 | 66 | 193 | 36000€ | 545€ |
2022-10-28 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 75 | 82 | 35000€ | 467€ |
2020-07-27 | 22 | LA VILLATTE | 5 | 93 | 634 | 25000€ | 269€ |
2021-04-30 | 3 | BOUDELOGNE | 3 | 108 | 746 | 256000€ | 2370€ |
2021-05-21 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 94 | 416 | 45000€ | 479€ |
2022-10-25 | 8 | LA VILLATTE | 4 | 70 | 307 | 44400€ | 634€ |
2023-05-05 | 2 | LA VILLATTE | 5 | 126 | 1098 | 67500€ | 536€ |
2021-05-21 | 27 | LA SAGNE | 4 | 87 | 1080 | 64000€ | 736€ |
2019-08-19 | 10 | LE TEILLOUX | 3 | 50 | 418 | 30000€ | 600€ |
2022-03-05 | 10 | LE TEILLOUX | 3 | 50 | 418 | 125000€ | 2500€ |
2021-11-10 | 35 | LA ROCHE BONNEAU | 6 | 128 | 209 | 63000€ | 492€ |
2021-11-22 | 3 | SEIGUE | 3 | 69 | 340 | 29000€ | 420€ |
2021-01-08 | 6 | LAVEAUCOUPET | 3 | 78 | 755 | 125000€ | 1603€ |
2019-10-25 | 16 | LE MONT | 4 | 86 | 740 | 130000€ | 1512€ |
2021-01-22 | 14 | RTE DU GAST | 2 | 43 | 434 | 26000€ | 605€ |
2022-04-11 | 1 | LAVEAUCOUPET | 5 | 130 | 840 | 85000€ | 654€ |
2021-06-03 | 38 | LE RIS | 3 | 79 | 716 | 60000€ | 759€ |
2019-12-13 | 12 | LE TAILLIS | 4 | 130 | 1000 | 147000€ | 1131€ |
2020-11-25 | 3 | LE TAILLIS | 5 | 154 | 1179 | 85000€ | 552€ |
2023-02-07 | 8 | CHAMPOTIER | 4 | 85 | 313 | 42000€ | 494€ |
2020-08-29 | 4 | CHAMPOTIER | 4 | 89 | 185 | 23000€ | 258€ |
2019-06-14 | 1 | LE TERRAIL | 4 | 90 | 72 | 90000€ | 1000€ |
2021-11-09 | 5 | CHAMPOTIER | 6 | 142 | 45 | 42667€ | 300€ |
2023-05-31 | 1 | CHAMPOTIER | 5 | 110 | 135 | 70300€ | 639€ |
2022-10-21 | 20 | BEAUVAIS | 4 | 110 | 1070 | 70490€ | 641€ |
2023-02-07 | 10 | LAVAUD | 3 | 62 | 600 | 75000€ | 1210€ |
2021-09-10 | 5 | PUY LEGER | 4 | 96 | 580 | 28500€ | 297€ |
2023-05-12 | 3 | ALL DE CHABANNAIS | 4 | 153 | 1489 | 98000€ | 641€ |
2021-01-14 | 19 | RUE PRINCIPALE | 2 | 40 | 2260 | 30000€ | 750€ |
2020-12-17 | 12 | PUY LEGER | 3 | 50 | 535 | 45000€ | 900€ |
2022-05-10 | 4 | PL DE L'EGLISE | 4 | 98 | 320 | 50000€ | 510€ |
2019-10-15 | 22 | PECUT | 3 | 59 | 1228 | 67500€ | 1144€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DE L ECOLE | 2 | 53 | 70 | 30000€ | 566€ |
2021-09-23 | 21 | RTE DE PECUT | 2 | 86 | 665 | 74000€ | 860€ |
2022-10-21 | 8 | LA COQUETIERE | 3 | 64 | 1178 | 68000€ | 1063€ |
2022-04-15 | 4 | PLA DE L EGLISE ST PAUL | 4 | 124 | 120 | 35000€ | 282€ |
2022-02-04 | 12 | LA COQUETIERE | 1 | 50 | 740 | 30000€ | 600€ |
2022-11-29 | 4 | ALL DE PECUT | 2 | 47 | 102 | 40000€ | 851€ |
2020-12-14 | 1 | PLA DE L EGLISE ST PAUL | 5 | 142 | 1128 | 44500€ | 313€ |
2022-11-18 | 7 | RTE DE PECUT | 2 | 44 | 125 | 23000€ | 523€ |
2020-12-17 | 5116 | PETIT BOUGOUEIX | 2 | 75 | 202 | 28000€ | 373€ |
2020-10-01 | 5387 | LES VENTADOUX | 4 | 108 | 705 | 40000€ | 370€ |
2022-10-13 | 4 | LES VERRINES | 6 | 122 | 305 | 155000€ | 1270€ |
2022-07-06 | 5 | LES VERRINES | 1 | 50 | 109 | 43000€ | 860€ |
2020-12-28 | 3 | RTE DE LAFAT | 7 | 186 | 607 | 140033€ | 753€ |
2021-12-15 | 6 | LE PECHER | 3 | 95 | 307 | 64900€ | 683€ |
2022-07-21 | 8 | LES VERRINES | 3 | 68 | 340 | 33000€ | 485€ |
2021-12-07 | 2 | LE GRAND BOIS | 1 | 42 | 1325 | 28000€ | 667€ |
2021-09-02 | 14 | LES FOUGERES | 2 | 57 | 1228 | 30000€ | 526€ |
2021-12-02 | 3 | LA GUIERCHE | 3 | 67 | 1790 | 179000€ | 2672€ |
2023-05-03 | 3 | IMP DU GRAND BOUGOUEIX | 4 | 96 | 905 | 151750€ | 1581€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 55 | 438 | 44000€ | 800€ |
2022-03-08 | 9 | LE MANDEMENT | 4 | 81 | 833 | 124000€ | 1531€ |
2022-10-14 | 5089 | LASCOUX | 5 | 78 | 640 | 77000€ | 987€ |
2021-07-21 | 5090 | LASCOUX | 4 | 118 | 242 | 125000€ | 1059€ |
2020-04-02 | 1 | RUE DE LA ROCHE | 2 | 66 | 214 | 30000€ | 455€ |
2022-01-04 | 15 | RTE DE NAILLAT | 5 | 136 | 1500 | 171000€ | 1257€ |
2019-10-09 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 69 | 431 | 59400€ | 861€ |
2020-11-28 | 18 | RTE DE NAILLAT | 2 | 77 | 1000 | 45000€ | 584€ |
2021-09-14 | 2 | SEN DES TERMES | 3 | 55 | 1556 | 50000€ | 909€ |
2022-06-07 | 1 | LE GRAND COURET | 7 | 140 | 420 | 80000€ | 571€ |